商品房支付首付款后如何退房
商品房支付首付款后如何退房
若開發商同意，則可辦理退房手續。如開發商拒絕，您需與其進一步商議，考慮將房屋轉讓他人購買。僅退款一項，開發商可能無法接受。【法律依據】；《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第二十三條。商品房買賣合同約定，買受人以擔保貸款方式付款、因當事人一方原因未能訂立商品房擔保貸款合同并導致商品房買賣合同不能繼續履行的，對方當事人可以請求解除合同和賠償損失。因不可歸責于當事人雙方的事由未能訂立商品房擔保貸款合同并導致商品房買賣合同不能繼續履行的，當事人可以請求解除合同，出賣人應當將：收受的購房款本金及其利息或者定金返還買受。
導讀若開發商同意，則可辦理退房手續。如開發商拒絕，您需與其進一步商議，考慮將房屋轉讓他人購買。僅退款一項，開發商可能無法接受。【法律依據】；《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第二十三條。商品房買賣合同約定，買受人以擔保貸款方式付款、因當事人一方原因未能訂立商品房擔保貸款合同并導致商品房買賣合同不能繼續履行的，對方當事人可以請求解除合同和賠償損失。因不可歸責于當事人雙方的事由未能訂立商品房擔保貸款合同并導致商品房買賣合同不能繼續履行的，當事人可以請求解除合同，出賣人應當將：收受的購房款本金及其利息或者定金返還買受。
需與開發商協商處理此事，通常情況下，在交付首付款后，購房合或認購合同會明確規定因單方退房須支付購房總價20%的違約金。若開發商同意，則可辦理退房手續；如開發商拒絕，您需與其進一步商議，考慮將房屋轉讓他人購買。僅退款一項，開發商可能無法接受。【法律依據】《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第二十三條商品房買賣合同約定，買受人以擔保貸款方式付款、因當事人一方原因未能訂立商品房擔保貸款合同并導致商品房買賣合同不能繼續履行的，對方當事人可以請求解除合同和賠償損失。因不可歸責于當事人雙方的事由未能訂立商品房擔保貸款合同并導致商品房買賣合同不能繼續履行的，當事人可以請求解除合同，出賣人應當將:收受的購房款本金及其利息或者定金返還買受
商品房支付首付款后如何退房
若開發商同意，則可辦理退房手續。如開發商拒絕，您需與其進一步商議，考慮將房屋轉讓他人購買。僅退款一項，開發商可能無法接受。【法律依據】；《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第二十三條。商品房買賣合同約定，買受人以擔保貸款方式付款、因當事人一方原因未能訂立商品房擔保貸款合同并導致商品房買賣合同不能繼續履行的，對方當事人可以請求解除合同和賠償損失。因不可歸責于當事人雙方的事由未能訂立商品房擔保貸款合同并導致商品房買賣合同不能繼續履行的，當事人可以請求解除合同，出賣人應當將：收受的購房款本金及其利息或者定金返還買受。
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