通常情況下，定金是無法退回的。若涉及合同上的定金，各方若在合同中進行了明確規定，則按規定執行；如未做規定，則當賣方違約時，需雙倍返還定金；而買方違約時，定金將不予返還。另外，定金的總金額不能超過合同標的物價值的20%。在正式購房合同簽署前交納的定金即立約定金，目的在于確保正式合同的順利簽署。若購房者支付定金后卻放棄購買房屋，那么開發商有權不予以退還定金。反之，如果開發商收取定金后卻未能按時出售房屋，則需對購房者進行雙倍賠償。然而，若因無法歸咎于雙方責任的原因致使商品房買賣合同未能達成，購房者可請求退還定金。當然，由于各類合同文件的性質和內容存在差異，因此具體處理方式可能會有所不同。法律依據：《中華人民共和國民法典》第五百八十六條當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。定金合同自實際交付定金時成立。定金的數額由當事人約定；但是，不得超過主合同標的額的百分之二十，超過部分不產生定金的效力。實際交付的定金數額多于或者少于約定數額的，視為變更約定的定金數額。《中華人民共和國民法典》第五百八十七條債務人履行債務的，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，無權請求返還定金；收受定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，應當雙倍返還定金。