2011年，《中華人民共和國契稅暫行條例》中規定了契稅的稅率范圍為3%至5%，具體稅率由各省級政府根據實際情況在該范圍內確定，并需向財政部和國家稅務總局備案。2011年時，對于個人購買的普通住房，如果該住房是家庭唯一住房，可以享受減半征收契稅的優惠。具體來說，對于購買90平方米及以下的普通住房，可按1%的稅率征收契稅；而對于90至144平方米之間的普通住房，則需按1.5%的稅率征收契稅。而到了2015年，享受契稅下調的普通住房需滿足三個條件：住宅小區的建筑容積率需達到1.0以上；單套建筑面積不超過144平方米或套內面積不超過120平方米；實際成交價格需低于同級別土地上商品住房平均交易價格的1.2倍。契稅征收標準根據房屋面積有所不同。具體來說，90平方米以下的房屋征收標準較低，90至144平方米之間的房屋征收標準次之，而144平方米以上的房屋征收標準較高。對于二套房、三套房來說，契稅優惠政策并不適用。通常情況下，二套房的契稅稅率是首套住房的兩倍，即3%-4%。這里需要強調一點，家庭唯一住房并不一定意味著是首套房，例如，如果購房者之前已有一套住房并將其出售，那么再購買住房時，該住房將被視為二套房。綜上所述，2011年與2015年的契稅政策在稅率、優惠條件等方面有所不同，購房者在購買房產時需關注相關政策的具體規定。