契稅稅率根據購房情況有所不同。對于首次購買普通住宅的個人，契稅稅率為3%，但可享受減半征收的稅收優惠，即實際按1.5%的稅率征收。計算公式為：應納契稅=成交價格或市場指導價×1.5%。這里的成交價格應包括煤氣費、光纖費以及廚衛整修和鋁鋼門窗安裝款等費用。如果成交價格低于市場價格且無正當理由，稅務機關有權依據市場參考價來確定應納契稅。購買商品房時，購房者需要準備商品房購買合同、購買發票、身份證件、開發公司大產權證以及成都市地方稅務局契稅納稅申報表等資料。如果委托他人代為辦理納稅手續，還需提供委托書。對于第二次購房，契稅稅率則為3%，不再享受任何稅收優惠。計算公式為：應納契稅=成交價格或市場指導價×3%。所需資料與首次購房相同。二手房的契稅率同樣為3%，但對于個人購買第一套普通住宅的情況，則可以減半征收。計算公式為：應納契稅=成交價格或市場指導價×3%（或1.5%）。計算依據同樣是成交價格，如價格低于市場價且無正當理由，稅務機關將參考市場價格進行核定。為了獲取最準確的契稅規定，建議直接咨詢當地政府相關部門，獲取最新的政策信息。