婚后購置的按揭房產通常視為夫妻共有財產，如雙方對該財產歸屬達成明確協議，則依據協議劃分；若未事先約定，應由雙方自主協商解決，無法達成共識者則需提交至法院裁決。若僅為單方姓名，下列情況下，離婚時財產將歸屬相應產權登記方，無需再做分割：1. 購房資金完全來自一方父母；2. 由一方父母支付首付款，產權登記方以個人財產償還貸款；3. 以個人財產全額購得房產；4. 以個人財產支付首付款，且仍以個人財產償還貸款?！痉梢罁俊睹穹ǖ洹返谝磺Я惆耸邨l，離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。