購房者若符合如下任何一種情況，便可申請退房：1、出賣方延遲交房，在催告后三個月合理期限內依然未能履約；2、出賣方未向買方通報在合同簽署之后對房產進行抵押或轉售予他人，導致買方無法獲得房屋所有權；3、所購房屋的套內建筑面積與其合同約定的面積誤差比超過絕對值的3%；以及4、法律規定的其他可以解除合同的特殊狀況?！痉梢罁俊渡唐贩抠I賣合同司法解釋》第十五條出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購房款，經催告后在三個月的合理期限內仍未履行，當事人一方請求解除合同的，應予支持，但當事人另有約定的除外?！吨腥A人民共和國民法典》第五百六十三條有下列情形之一的，當事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能實現合同目的；（二）在履行期限屆滿前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務；（三）當事人一方遲延履行主要債務，經催告后在合理期限內仍未履行；（四）當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的；（五）法律規定的其他情形。以持續履行的債務為內容的不定期合同，當事人可以隨時解除合同，但是應當在合理期限之前通知對方。