由于房屋品質(zhì)瑕疵，尚未交付使用，因此相應(yīng)的物業(yè)費(fèi)用應(yīng)由開(kāi)發(fā)商承擔(dān)。若物業(yè)公司未能按照合同要求提供服務(wù)，業(yè)主可拒絕支付，但需具備充分的證據(jù)支持。此外，若物業(yè)公司所提供的服務(wù)無(wú)法達(dá)到合同規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，或無(wú)物價(jià)管理部門(mén)的相關(guān)審批文件原件，或者未經(jīng)業(yè)主同意擅自增設(shè)收費(fèi)項(xiàng)目、擴(kuò)大收費(fèi)范圍以及提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等情況，均可作為業(yè)主拒絕支付物業(yè)費(fèi)的理由。