當開發企業違反合同約定，未能按時交房時，購房者可以依據合同條款追究開發企業的違約責任，通過法律途徑維護自身權益。購房者應首先與開發企業協商解決，若協商無果，可以考慮聘請律師協助處理。此外，購房者還可以向當地建設委員會反映情況，尋求相關部門的幫助和支持。在法律途徑方面，購房者可以搜集相關證據，包括購房合同、付款憑證、開發企業延遲交房的證明等，準備充分的訴訟材料。如果購房者決定通過法律手段維權，建議咨詢專業律師，了解具體的訴訟流程和可能的風險。向市建委反映問題時，購房者需準備好相關文件和證據，例如購房合同、付款收據、開發企業遲延交房的證明材料等。市建委工作人員會對購房者反映的問題進行核實，并根據具體情況提供解決方案或建議。如果市建委無法解決，購房者還可以進一步尋求其他法律援助。在處理此類問題時，購房者應保持冷靜和理性，遵循合同約定和法律規定，依法維護自己的合法權益。同時，購房者也可以關注房地產政策動態，了解相關政策和規定，以便更好地維護自己的權益。如果購房者選擇與開發企業協商解決，建議記錄協商過程，包括時間、地點、參與人員、協商內容等，以便日后需要時作為證據。協商不成的情況下，購房者可以考慮聘請律師介入，通過法律途徑解決糾紛。總之，在開發企業未按合同約定交房的情況下，購房者可以通過法律途徑維護自身權益，也可以向市建委反映問題，尋求相關部門的幫助和支持。購房者應保持冷靜，依法維護自己的合法權益。