房產交易中，選擇買賣還是贈與作為過戶方式，取決于房產證的持有年限。如果房產證已滿五年，那么選擇買賣是比較劃算的。滿五年意味著房產已經滿足了免稅條件，買賣雙方可以享受到較低的稅費。然而，如果房產證未滿五年，贈與則可能更為經濟。未滿五年的房產在買賣時，可能會面臨較高的稅費。相比之下，贈與則可以規避這部分稅費。具體選擇哪一種方式，需要根據實際情況和需求來決定。進行房產買賣，需要準備的材料包括：房產證原件、賣方身份證原件、購房合同、稅務登記證明、買賣雙方的戶口簿、婚姻狀況證明、契稅發票等。而贈與需要的材料則包括：房產證原件、贈與雙方的身份證原件、婚姻狀況證明、稅務登記證明、贈與公證書等。不同過戶方式所需的材料有所不同，需要根據實際情況準備。在操作過程中，買賣和贈與的流程也有區別。買賣交易中，買賣雙方需簽訂正式的買賣合同，并進行房產過戶。贈與則需要贈與雙方簽訂贈與合同，并由公證處出具贈與公證書。此外，贈與還需經過房產交易中心的審核，確保贈與行為的合法性。買賣和贈與的流程各有特點，選擇適合的方式可以更好地實現自己的目標。無論是選擇買賣還是贈與，都需要充分了解相關法律法規和政策，確保交易的合法性和有效性。此外，還需要關注交易過程中的稅費問題，以降低交易成本。在實際操作中，建議咨詢專業的房產中介或律師，以獲得更詳細的指導和幫助。