在申請房產證抵押貸款時，貸款申請人須辦理房屋他項權證。因若未在房地局進行抵押登記，則抵押權益無法得到法律保障；反之，若辦理抵押登記，銀行可在借款人無法償還貸款時對該房產進行拍賣，所得資金優先用于償還貸款本息。此外，借款人在按約還清貸款后，應持銀行開具的注銷抵押證明及本人有效身份證件等材料，與銀行代表共同前往當地房產交易登記部門辦理注銷抵押登記手續。【法律依據】《民法典》第三百九十四條，為擔保債務的履行，債務人或者第三人不轉移財產的占有，將該財產抵押給債權人的，債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，債權人有權就該財產優先受償。前款規定的債務人或者第三人為抵押人，債權人為抵押權人，提供擔保的財產為抵押財產。【法律依據】《民法典》第三百九十四條，為擔保債務的履行，債務人或者第三人不轉移財產的占有，將該財產抵押給債權人的，債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，債權人有權就該財產優先受償。前款規定的債務人或者第三人為抵押人，債權人為抵押權人，提供擔保的財產為抵押財產。