逾期交房，開發商應如何應對業主維權

導讀如若賣家未能及時履行主要責任，經催告后仍在規定時間內沒有執行，那么對方就有權解除該份協議。同樣地，解除權的有效期限為一年，在此期間內，買方可隨時通知賣方終止協議，但如果超過此期限，則解除權將永久失效（除非是因為其他重大質量問題）。其次，買方有權要求賣家支付違約金或賠償損失。當賣家未能按時交房時，需承擔相應的違約金或賠償損失。雙方可自行協商，確定一方違約時應向另一方支付的違約金金額，或是約定因違約所造成的損失賠償額的計算方式。法律依據】。《民法典》第五百七十七條。當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。

首先，買方有權利終止購房協議。如若賣家未能及時履行主要責任，經催告后仍在規定時間內沒有執行，那么對方就有權解除該份協議。同樣地，解除權的有效期限為一年，在此期間內，買方可隨時通知賣方終止協議，但如果超過此期限，則解除權將永久失效（除非是因為其他重大質量問題）。其次，買方有權要求賣家支付違約金或賠償損失。當賣家未能按時交房時，需承擔相應的違約金或賠償損失。雙方可自行協商，確定一方違約時應向另一方支付的違約金金額，或是約定因違約所造成的損失賠償額的計算方式。法律依據】：《民法典》第五百七十七條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。