關(guān)于妥善解決房地產(chǎn)證書延遲發(fā)放問題的策略包括：首先，進行友好協(xié)商。購房者須攜相關(guān)合同等文件與開發(fā)商溝通，旨在促使后者承擔違約責任。如雙方對爭議焦點意見一致，可以互諒互讓臨時簽訂協(xié)議，明確違約責任及后續(xù)處理，開發(fā)商并應給購房者合理賠償。其次，發(fā)律師函。若協(xié)商無果，購房者可委托律師向開發(fā)商發(fā)出律師函。此種方式比司法程序更具效率，能有效督促對方盡快承擔責任。但需注意，律師函僅有敦促作用，不具強制執(zhí)行力，若對方拒賠，仍需視具體情況決定是否訴諸法律。最后，提起訴訟。若前兩種方法皆無效，為保護自身權(quán)益，購房者和開發(fā)商應在協(xié)商和發(fā)函后，盡力尋求法院援助，要求開發(fā)商履行合同義務(wù)或解除合同關(guān)系。法律依據(jù)：《不動產(chǎn)登記暫行條例》第五條下列不動產(chǎn)權(quán)利，依照本條例的規(guī)定辦理登記：（一）集體土地所有權(quán)；（二）房屋等建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán)；（三）森林、林木所有權(quán)；（四）耕地、林地、草地等土地承包經(jīng)營權(quán)；（五）建設(shè)用地使用權(quán)；（六）宅基地使用權(quán)；（七）海域使用權(quán)；（八）地役權(quán)；（九）抵押權(quán)；（十）法律規(guī)定需要登記的其他不動產(chǎn)權(quán)利。