為何不能購買五證不全的房產
為何不能購買五證不全的房產
此時若開發商再次將同套房屋銷售他人，則易引發經濟糾紛。因五證缺失，無法確定房屋屬性。部分LOFT、SOHO等類型房屋為商業用地，使用期限較短且水電費昂貴，契稅亦相對較高。無五證開發商往往缺乏建造商品房資質及銷售資格，購買此類房屋難以獲得保障。房屋作為不動產，實行實名登記制，無房產證房屋在法律上不被視為擁有產權的房地產，不受法律保護。一旦開發商出現問題，購房者必將遭受損失。商品房預售階段，房屋尚處于建設期，開發商未取得大產證，購房者無法及時辦理產權登記與過戶手續。同時，銀行住房按揭貸款以交易房產產權作抵押。
導讀此時若開發商再次將同套房屋銷售他人，則易引發經濟糾紛。因五證缺失，無法確定房屋屬性。部分LOFT、SOHO等類型房屋為商業用地，使用期限較短且水電費昂貴，契稅亦相對較高。無五證開發商往往缺乏建造商品房資質及銷售資格，購買此類房屋難以獲得保障。房屋作為不動產，實行實名登記制，無房產證房屋在法律上不被視為擁有產權的房地產，不受法律保護。一旦開發商出現問題，購房者必將遭受損失。商品房預售階段，房屋尚處于建設期，開發商未取得大產證，購房者無法及時辦理產權登記與過戶手續。同時，銀行住房按揭貸款以交易房產產權作抵押。
在房地產交易中心進行網上合同備案時，如存在五證不全情況，即便購房者已付款并簽訂預售合同，亦無法進行登記備案。此時若開發商再次將同套房屋銷售他人，則易引發經濟糾紛。因五證缺失，無法確定房屋屬性。部分LOFT、SOHO等類型房屋為商業用地，使用期限較短且水電費昂貴，契稅亦相對較高。無五證開發商往往缺乏建造商品房資質及銷售資格，購買此類房屋難以獲得保障。房屋作為不動產，實行實名登記制，無房產證房屋在法律上不被視為擁有產權的房地產，不受法律保護。一旦開發商出現問題，購房者必將遭受損失。商品房預售階段，房屋尚處于建設期，開發商未取得大產證，購房者無法及時辦理產權登記與過戶手續。同時，銀行住房按揭貸款以交易房產產權作抵押。
為何不能購買五證不全的房產
此時若開發商再次將同套房屋銷售他人，則易引發經濟糾紛。因五證缺失，無法確定房屋屬性。部分LOFT、SOHO等類型房屋為商業用地，使用期限較短且水電費昂貴，契稅亦相對較高。無五證開發商往往缺乏建造商品房資質及銷售資格，購買此類房屋難以獲得保障。房屋作為不動產，實行實名登記制，無房產證房屋在法律上不被視為擁有產權的房地產，不受法律保護。一旦開發商出現問題，購房者必將遭受損失。商品房預售階段，房屋尚處于建設期，開發商未取得大產證，購房者無法及時辦理產權登記與過戶手續。同時，銀行住房按揭貸款以交易房產產權作抵押。
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