未成年人可在房產(chǎn)證上署名，但須以保障孩子權(quán)益為前提進行處理及銷售，且需經(jīng)其本人同意，并證明交易對孩子無害；而當(dāng)孩子成年后，該房屋將成為家庭共同財產(chǎn)，任何處置行為均需得到家長與孩子雙方同意。【法律依據(jù)】《不動產(chǎn)登記暫行條例實施細則》第十一條 無民事行為能力人、限制民事行為能力人申請不動產(chǎn)登記的，應(yīng)當(dāng)由其監(jiān)護人代為申請。 監(jiān)護人代為申請登記的，應(yīng)當(dāng)提供監(jiān)護人與被監(jiān)護人的身份證或者戶口簿、有關(guān)監(jiān)護關(guān)系等材料；因處分不動產(chǎn)而申請登記的，還應(yīng)當(dāng)提供為被監(jiān)護人利益的書面保證。 父母之外的監(jiān)護人處分未成年人不動產(chǎn)的，有關(guān)監(jiān)護關(guān)系材料可以是人民法院指定監(jiān)護的法律文書、經(jīng)過公證的對被監(jiān)護人享有監(jiān)護權(quán)的材料或者其他材料。