在商業(yè)服務(wù)中，二手房交易涉及多種稅費(fèi)。具體需要繳納的稅費(fèi)如下：1. 營(yíng)業(yè)稅：稅率為5.55%，由賣方承擔(dān)。如果出售的房產(chǎn)購買時(shí)間不足5年且為非普通住宅，則需全額征收營(yíng)業(yè)稅；若轉(zhuǎn)讓出售購買時(shí)間超過5年的非普通住宅，或購買時(shí)間不足5年的普通住宅，則按照兩次交易的差價(jià)征收營(yíng)業(yè)稅；對(duì)于購買時(shí)間超過5年的普通住宅，免征營(yíng)業(yè)稅。2. 個(gè)人所得稅：稅率為交易總額的1%或兩次交易差價(jià)的20%，同樣由賣方承擔(dān)。以家庭為單位出售非唯一住房時(shí)，需繳納個(gè)人房轉(zhuǎn)讓所得稅。3. 印花稅：原稅率為1%，由買賣雙方各半承擔(dān)。但從2009年至今，國家已暫時(shí)免征印花稅。4. 契稅：基準(zhǔn)稅率為3%，但根據(jù)不同情況有優(yōu)惠稅率，分別為1.5%和1%。此稅由買方承擔(dān)。按照基準(zhǔn)稅率征收交易總額的3%，但如買方是首次購買面積不足90平方米的普通住宅，則只需繳納交易總額的1%；若買方首次購買面積超過90平方米但不超過144平方米（具體標(biāo)準(zhǔn)可能因地區(qū)而異）的普通住宅，則繳納交易總額的1.5%。請(qǐng)注意，以上稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)可能會(huì)因政策調(diào)整而發(fā)生變化，建議在進(jìn)行二手房交易前咨詢當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門或?qū)I(yè)人士以獲取最新的稅費(fèi)信息。