房屋產權到期，實際上是指房屋占用的土地到了使用年限，需要辦理續(xù)期等手續(xù)。根據我國法律規(guī)定，住宅用地土地使用權到期后，自動續(xù)期，而續(xù)期的年限仍為70年。在續(xù)期前一年，房屋所屬的管理部門會要求產權人提出續(xù)期申請。管理部門會根據土地實際情況進行審核，如果土地可以繼續(xù)使用，會辦理續(xù)期手續(xù)并收取相應的土地使用費用。如果土地不能繼續(xù)作為住宅用地使用，而需要用于其他用途，管理部門會無償收回土地，但會對土地上的建筑物進行賠償。然而，如果土地產權不能續(xù)期，管理部門則會收回土地使用權，且不會進行賠償。值得注意的是，對于非住宅性質的房屋，如40年或50年產權的小產權房，其使用者只有使用權，沒有產權，因此不存在產權到期的問題。總的來說，房屋產權到期主要涉及的是土地使用權的問題。在土地使用權到期前，房屋所有者需要了解相關法律法規(guī)和政策，以便及時辦理續(xù)期手續(xù)。對于不同性質的房屋和土地使用權，處理方式也有所不同，但管理部門會根據實際情況進行合理的安排和處理。