商住房的續(xù)費問題，費用通常不高，且全國范圍內(nèi)普遍采用四十年的土地使用權(quán)，這表明續(xù)費并非不可行。至于是否容易出售，這主要取決于地理位置和未來發(fā)展?jié)摿Γ@些因素難以準確預(yù)測。目前來看，房屋大幅度降價的可能性較小，相反，未來價格上漲的可能性較大。拆遷政策正變得越來越人性化，隨著時間的推移，相信拆遷政策會更加完善。目前來看，拆遷并不會導(dǎo)致虧損。總的來說，只要性價比合適，商住房仍然是值得購買的選擇。與普通住宅相比，商住房的漲價空間更大，因此購房是一項重大決策，需要根據(jù)自身情況謹慎考慮。商住房的購買應(yīng)基于個人經(jīng)濟狀況和長遠規(guī)劃。在選擇購買商住房時，必須評估自身的經(jīng)濟能力和未來的發(fā)展方向，確保購房不會給生活帶來過大的負擔(dān)。同時，也應(yīng)關(guān)注市場動態(tài)，了解相關(guān)政策和趨勢，以做出最明智的決策。考慮到商住房的特殊性，購房前需要進行充分的市場調(diào)研，了解周邊的配套設(shè)施、交通條件以及商業(yè)氛圍，這些因素都會影響到房屋的價值和未來的升值空間。此外，還應(yīng)關(guān)注開發(fā)商的信譽和項目的質(zhì)量，選擇有實力的開發(fā)商可以降低購房風(fēng)險。在經(jīng)濟緊張的情況下，商住房是否劃算還需結(jié)合個人的具體情況來判斷。雖然商住房的漲價空間較大，但同時也存在一定的風(fēng)險。因此，在購買之前，應(yīng)詳細評估自身的經(jīng)濟狀況和購房需求，確保購房決策的合理性。