商轉公貸款的條件通常包括以下幾點：1. 借款人必須是商業貸款的借款人或產權共有人，且征信良好，無逾期行為。2. 所購房產已取得產權證，并允許上市交易。3. 原商業貸款已還款一年以上，且近一年內無逾期還款記錄。4. 所申請的商轉公貸款額度應在當地住房公積金管理委員會公布的最高貸款額度內，且不得超過原商業貸款剩余本金。所需資料則可能包括：1. 借款人及產權共有人的身份證、戶口本、結婚證等身份證明材料。2. 原商業貸款的借款合同、抵押合同以及貸款余額證明。3. 所購房產的產權證、契稅完稅證明等房產證明材料。4. 借款人及配偶的收入證明、征信報告等還款能力證明材料。請注意，具體的條件和所需資料可能因地區和政策的不同而有所差異，建議您在申請前咨詢當地的住房公積金管理中心或貸款銀行，以獲取最準確的信息。此外，商轉公貸款的辦理流程可能相對復雜，包括提交申請、資料審核、房產評估、簽訂合同等多個環節，您需要做好充分的準備和規劃。同時，商轉公貸款雖然可以降低貸款利率，但也可能需要支付一定的手續費和違約金等費用，您需要在申請前仔細權衡利弊。