房產證辦理流程通常包括以下幾個步驟：首先，準備所需材料。這包括戶主身份證復印件，銷售發票復印件（需帶原件校驗），銷售合同及最終補充合同復印件（同樣需帶原件校驗），以及開發公司代為辦理時的公司蓋章證明書。其次，進行產權登記。這一步驟中，購房者需要確保合同、發票、測繪報告等所有憑證資料的內容一致，并仔細核對措辭、各項數據、日期等。接著，辦理契稅稅率及繳款書。購房者需提供房屋購銷合同原件及補充合同原件，商品房銷售統一發票原件，房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件。對于舊格式的房屋測繪報告，還需提供竣工驗收單及填寫房地產登記申請書。對于新格式的報告，則只需提供上述后兩項。最后，提交所有材料至相關部門。購房者需要根據具體情況準備不同的證件。例如，購房者為已婚者，需提供雙方身份證復印件、婚姻證明復印件及單身聲明具結書。購房者為單身者，則需提供身份證復印件、戶口簿或戶籍證明復印件及單身聲明具結書。購房者為單位，則需提供營業執照或組織機構代碼證復印件。值得注意的是，不同類型的房產可能涉及不同的稅費。普通住宅的契稅為1.5%，而非普通住宅則為3%。印花稅為0.1%，營業稅則根據房產證下發時間的不同而有所不同。此外，對于房改房，還需要繳納土地出讓金及價款等費用。辦理房產證的過程中，購房者還需了解和準備相應的費用。例如，居民住宅每套需支付80元，如有共有權證則增收10元/本。其他房產根據建筑面積的不同，費用也會有所差異。