無論是債務(wù)總量還是負(fù)債率，中國都要遠(yuǎn)低于美國和日本。目前我國債務(wù)約為7.41萬億美元，占全球債務(wù)總額的2.6%這一比例低于美國9.8%和日本3.6%。同時(shí)，我國債務(wù)占GDP總量的51.4%。一、中國奧園今年回購了本金總額為1500萬美元的債券：10月15日，中國奧園(03883.HK)發(fā)布公告稱，公司已進(jìn)一步回購優(yōu)先票據(jù)共計(jì)300萬美元，包括100萬美元于2022年1月到期的年利率為4.2%的優(yōu)先票據(jù)、100萬美元于2022年1月到期的年利率為8.5%的優(yōu)先票據(jù)以及100萬美元于2022年9月到期的年利率為5.375%的優(yōu)先票據(jù)。據(jù)奧園，管理層自2021年以來披露，公司已回購債券本金總額1500萬美元，中國， 奧園郭梓文，董事長(zhǎng)兼控股股東增持認(rèn)購?qiáng)W園股份及公司回購股份，資金約7億港元。截至目前，奧園， 中國已贖回2021年到期的境內(nèi)公司債券，2022年無境內(nèi)公司債券到期。海外美元債務(wù)方面，中國奧園已全額贖回2021年到期的海外美元債務(wù)，并對(duì)2022年1月到期的5億美元債務(wù)進(jìn)行再融資。二、美國方面：美國是世界上最大的經(jīng)濟(jì)體，也是負(fù)債最多的國家。目前，美國債務(wù)已超過27萬億美元，比2019年增加5萬億美元，占全球債務(wù)總額的9.8%，接近10%。對(duì)于已經(jīng)負(fù)債累累的美國來說，今年疫情的爆發(fā)更是雪上加霜。除了眾多抗疫資金外，美國還在疫情期間出臺(tái)了多項(xiàng)刺激計(jì)劃，以推動(dòng)重振低迷經(jīng)濟(jì)的努力。因此，美國債務(wù)日益增加也就不足為奇了。當(dāng)然，高額債務(wù)讓美國付出了高昂的代價(jià)。根據(jù)德國，銀行的數(shù)據(jù)，美國每天需要為其債務(wù)支付的利息高達(dá)15-20億美元。綜上所述，加強(qiáng)自身造血有助于穩(wěn)定生長(zhǎng)。對(duì)于目前的房地產(chǎn)行業(yè)來說，除了在債務(wù)管理上主動(dòng)出擊，還需要不斷加強(qiáng)自我造血，加快銷售回款，這是化解風(fēng)險(xiǎn)、實(shí)現(xiàn)可持續(xù)增長(zhǎng)的關(guān)鍵。無論評(píng)級(jí)下調(diào)與否，都有足夠的實(shí)力應(yīng)對(duì)變化。