一、可視化：BIM（建筑信息模型）軟件創建的3D模型即為最終設計成果。該模型能夠生成包括平面圖、立面圖、3D視圖在內的多種圖形文檔。由于所有圖形均源自同一模型，各文檔之間保持關聯，即對模型的任何修改都會在相關聯的文檔中自動更新。這種3D可視化能力使得項目各階段的參與者能夠更直觀地理解設計意圖。二、參數化設計：與傳統CAD軟件不同，BIM軟件通過定義建筑構件（如柱、梁、墻）的參數來進行建模。這些構件在模型中是相互關聯的，因此，對模型的修改會自動反映在其他相關視圖中。參數化設計允許設計團隊通過調整參數來優化設計，提高效率。三、雙向關聯的面向對象：BIM軟件通過參數關聯技術實現3D建模，模型中的所有構件都是相互關聯的。例如，如果在模型中調整梁的位置，與之相關的支撐和連接件也會自動調整以適應新的位置。四、整合式信息：BIM模型包含建筑工程項目所有基本元素和相關參數的詳細信息，這些信息存儲在一個統一的數據庫中。國際標準化組織IAI制定的IFC成為建筑信息模型數據交換的全球標準，確保不同軟件和項目階段之間可以無縫共享信息。五、貫穿整個生命周期：1. 規劃設計：BIM不僅用于3D模型設計，還包括時間（4D）和成本（5D）信息，使得設計者能夠在模型中進行結構分析、成本估算等，為業主提供完整的設計和預算概覽。2. 發包施工：BIM模型結合4D施工排程，幫助管理者控制施工進度、成本，以及材料和設備的調度。詳細的構件信息也有助于承包商進行施工。3. 營運維護：在建筑物模型中集成設備信息，為維護作業提供詳盡的數據。通過BIM模型，運營商可以更有效地管理維護工作，確保設施的高效運行。