為了將房產過戶給妻子，必須首先清償貸款。貸款未還清時，房產實際上仍屬于銀行，產權并未真正轉移至夫妻雙方名下，因此無法進行更名操作。在貸款未還清的情況下，房產被視為銀行的抵押物，屬于銀行所有，夫妻雙方僅擁有使用權，并無處置權。因此，直接變更產權登記是不被允許的，需要先還清貸款，解除銀行的抵押權，產權才真正屬于夫妻雙方。貸款清償后，接下來可以前往房產交易中心辦理更名手續。夫妻雙方需攜帶相關證件，如結婚證、身份證明、貸款清償證明等，以及房產證原件，前往當地房產交易中心提交申請。辦理過程中，交易中心會審查相關材料，確認貸款已還清，無其他糾紛。審查通過后，交易中心會出具新的產權證書，將房產正式過戶給妻子。值得注意的是，辦理過戶手續時，可能需要繳納一定的稅費。具體稅費標準和金額，需根據當地政策而定。建議提前咨詢相關部門，了解詳細流程和所需費用?？傊瑢⒎慨a過戶給妻子，首先要還清貸款，解除銀行的抵押權，然后按照當地房產交易中心的流程辦理更名手續，最終才能成功完成過戶。詳情