房產的過戶費用主要取決于當前房產的價值以及具體面積和單價。對于您的情況，如果房產面積為200多平方米，那么具體過戶費用需要根據當前市場單價來確定。一般來說，如果是五年以內的房產，過戶費用會相對較高；而超過五年的房產，過戶費用則會相對較低，大約在一萬到八千元左右。值得注意的是，房產過戶涉及到的費用不僅包括過戶費，還可能包括契稅、維修基金、個人所得稅等，具體費用還需根據當地政策和房產的具體情況來確定。因此，在進行房產過戶之前，建議您咨詢專業的房產中介或律師，以獲得詳細的信息和專業的指導。此外，房產過戶還需要提供相關的證明文件，包括但不限于房產證、身份證、婚姻狀況證明等。確保所有文件齊全且有效，可以避免過戶過程中出現不必要的麻煩。最后，考慮到房產過戶過程中的復雜性，建議您選擇正規的房產中介或律師事務所進行操作，以確保整個過程的安全和順利。