用地面積為15239平方米，容積率范圍在1.8到3.0之間。以此為基礎，我們可以計算出建筑面積的范圍。根據容積率的最小值1.8，建筑面積最小為27430.2平方米，即1.8乘以15239平方米。而根據容積率的最大值3.0，建筑面積最大則為45717平方米，即3.0乘以15239平方米。接下來，我們通過總地價除以建筑面積，來計算樓面地價。假設總地價為81410000元，最小建筑面積27430.2平方米時，樓面地價為2967.90元/平方米，即81410000除以27430.2。而最大建筑面積45717平方米時，樓面地價為1780.74元/平方米，即81410000除以45717。因此，根據容積率的不同，樓面地價的范圍為最小1780.74元/平方米，最大2967.90元/平方米。值得注意的是，樓面地價是評估土地價值的一個重要指標，它直接影響到房地產項目的成本和開發效益。在進行房地產開發時，需要根據具體的容積率和土地面積，精確計算出樓面地價，以便做出合理的投資決策。同時，樓面地價的計算還受到多種因素的影響，包括但不限于地理位置、土地用途、市場供需狀況等。因此，在實際操作中，還需要綜合考慮這些因素，以確保計算結果的準確性和合理性。最后，樓面地價的計算對于開發商和投資者來說至關重要，它不僅影響到項目的開發成本，還關系到項目的盈利能力和市場競爭力。因此，在進行土地開發和項目投資時，準確計算樓面地價是非常必要的。