隨著市場經濟的蓬勃發展，企業的融資活動日益多元化，融資租入固定資產已成為企業的重要融資手段。從會計視角來看，企業融資租入的固定資產雖在形式上未擁有所有權，但依據“實質重于形式”的原則，應視為自有固定資產，需進行入賬處理，從而增加固定資產的總額。融資租入的固定資產應被計入租入企業的資產進行計價入賬。相較于經營性租賃，融資租賃具備租期長、租約通常不可撤銷、租金涵蓋設備價款及租賃利息等特征，且租賃期滿時，承租人有權優先以優惠價格購買租賃資產。在融資租賃模式下，租賃資產的主要風險和報酬已從出租人轉移至承租人。企業采用融資租賃方式租入固定資產時，盡管法律上資產所有權在租賃期間仍屬出租方，但鑒于租賃期基本覆蓋資產有效使用年限，承租企業已實際享受租賃資產帶來的主要經濟利益，并承擔相關風險。因此，企業應將融資租入資產作為自有資產進行計價入賬，并同時確認相應的負債。