土地買賣是受到嚴格限制的，而村委會出賣的是土地的使用權而非所有權。這符合我國相關法律法規的規定。具體而言，村集體的土地屬于集體所有，但村民代表大會或全體村民大會可以根據法律規定，對集體土地的使用權進行處置。這種處置必須經過法定程序，并且得到全體村民的同意。值得注意的是，這種土地使用權的轉讓，不能改變土地的所有權性質。也就是說，土地的所有權仍然屬于村集體，而使用權則可以轉讓給其他村民或非村民。此外，這種轉讓應當遵循公平、公正的原則，確保村民的利益不受損害。轉讓所得的資金應當用于村集體的公共設施建設、改善村民的生活條件等。土地使用權的處置需要經過嚴格的法律程序，包括但不限于村民代表大會的批準、政府部門的審核以及公示等。這些程序確保了土地使用權的轉讓是合法、透明和公平的。同時，轉讓所得的資金應當用于村集體的公共設施建設、改善村民的生活條件等。為了確保土地使用權的轉讓符合法律法規的要求，村委會應當聘請專業的法律顧問，對轉讓過程中的法律問題進行指導。同時，村委會還應當建立健全的土地管理制度，確保土地使用權的轉讓符合法律法規的規定。此外，村委會還應當加強對村民的宣傳教育，提高村民的法律意識，確保土地使用權的轉讓得到全體村民的支持和認可?？傊逦瘯鲑u土地的使用權是合法的，但必須經過嚴格的法律程序，并且得到全體村民的同意。轉讓所得的資金應當用于村集體的公共設施建設、改善村民的生活條件等。