房屋平面圖通常包括小區總平面圖、各幢平面圖和房型分室平面布置詳圖等部分。在解讀平面圖時，可以從以下幾個方面入手：首先，了解朝向。在小區平面圖中，建筑物的主要朝向通常會被標注。若平面圖上沒有標注方向（如南北向），購房者可向現場銷售人員詢問。一旦明確了朝向，再結合本地區的地理特點和個人偏好來選擇、確定。一般來說，坐北朝南的房間冬暖夏涼，方位最佳；而東、西向房屋的日照分布則不夠均勻，東向房屋上午明亮而下午日照較差，西向則相反，并且夏天西曬時間較長，使用空調也較耗電；北向房屋則相對較陰冷。其次，關注景觀。通過小區平面圖，可以了解小區內建筑組團方式及效果、交通組織情況、綠化布置、各幢建筑物前后左右的景觀布置等。購房者需要考慮的是，所選房屋是否能夠看到遠處或小區內的優美景觀，視野有無遮擋，周圍是否會有產生噪音的交通干道，以及是否有配電站、煤氣調壓室、垃圾房等可能影響景觀和環境的構筑物。此外，開發商對于這些問題已采取的技術措施也應有所了解。第三，關注建筑物間距。建筑物間距是影響房屋通風和采光的關鍵因素，各地對此都有明確規定。對于已取得預售許可證的樓盤，建筑物間距通常符合相關規定。有些開發商會在樓書中將大間距作為賣點，購房者可以要求銷售人員以書面形式確認建筑間距。第四，考慮采光及通風。良好的采光和通風對居住環境至關重要，購房者應注意房間的設計是否合理，窗戶的布置是否能確保充足的自然光線和良好的空氣流通。最后，審視空間布局的合理性。分室平面布置詳圖可以詳細分析室內空間布局的合理性。室內布局應能完整區分公共區（如客廳、餐廳）與私密區（臥房），各功能空間的搭配要合理，面積要得當，占總建筑面積的比例要合適，室內交通組織應經濟而合理。