二手房查檔是一項需要相關權利人親自到場的手續。在查檔過程中，權利人需出示相關的權屬證件和身份證件，明確說明需要查詢的內容。房產管理部門在核實無誤后，會打印出一張反映房屋基本狀況的單子，并加蓋公章以確認其有效性。需要注意的是，非司法部門進行的查檔是需要收費的。二手房查檔主要關注以下幾項內容：首先，是房屋的現狀產權，包括房主身份、房屋位置、面積大小、產權證號等基本信息。此外，還需查看是否存在共有產權問題，以及共有權人的身份。其次，要檢查房屋的他項權利狀況，包括是否設定了抵押、擔保等權利。最后，還需確認房屋是否受到司法保全、是否被司法凍結，以及是否可以正常買賣等信息。根據《房屋權屬登記信息查詢暫行辦法》第八條的規定，房屋原始登記憑證的查詢范圍及所需材料如下：房屋權利人或其委托人可查詢與該房屋權利有關的原始登記憑證；繼承人、受贈人和受遺贈人可查詢與該房屋有關的原始登記憑證。在查詢時，除提交相關規定的材料外，房屋權利人應提交其權利憑證；繼承人、受贈人和受遺贈人則需提交發生繼承、贈與和受遺贈事實的證明材料。通過二手房查檔，購房者可以全面了解房屋的基本信息，確保自己的購房決策更加明智和可靠。同時，這也是保護購房者和賣家雙方權益的重要步驟。