在房產(chǎn)交易中，買賣雙方都需要承擔(dān)一定的稅費(fèi)。對于買方而言，登記費(fèi)為80元/套，契稅則根據(jù)住房的建筑面積和住宅小區(qū)的建筑容積率來確定。如果住房的建筑面積在120平方米以下（含120平方米），并且住宅小區(qū)的建筑容積率在1.0以上（含1.0），則該住房被視為普通住房，契稅稅率為1.5%。如果缺少其中一個條件，則該住房為非普通住房，契稅稅率為3%。此外，印花稅為5元，手續(xù)費(fèi)為3元/平米。對于賣方來說，個人所得稅的稅率為20%，但如果是個人轉(zhuǎn)讓自用五年以上，并且是家庭（雙方）唯一生活用房取得的所得，則可以免征個人所得稅。此外，對于首次出售已購公房、解困工程住房、集資建房、安居工程住房、經(jīng)濟(jì)適用住房以及拆遷安置住房等六類住房的個人所得稅核定征收率不低于1%，其他核定征收率不低于2%。具體由主管稅務(wù)機(jī)關(guān)根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際情況確定。除了個人所得稅外，賣方還需要繳納手續(xù)費(fèi)和營業(yè)稅。手續(xù)費(fèi)為3元/平米，而營業(yè)稅則根據(jù)出售住房的時間來決定。如果出售的是購買不足5年的普通住房，則需要繳納5.5%的營業(yè)稅；如果出售的是購買超過5年（含5年）的普通住房，則不需要繳納營業(yè)稅。對于非普通住房的轉(zhuǎn)讓，如果其購買時間超過2年（含2年），則按照售房收入減去該房屋購置原價后的余額征收5.5%的營業(yè)稅。此外，買賣雙方都需要繳納印花稅，為5元。如果需要貸款購買二手房，還需要繳納評估費(fèi)，評估費(fèi)根據(jù)房產(chǎn)評估價值的不同而有所不同。如果購買的二手房屬于已購公房且需要貸款，則應(yīng)繳評估費(fèi)為標(biāo)的總額的千分之二；如果不貸款，則無需繳納評估費(fèi)。如果購買的二手房屬于私房且需要貸款，則應(yīng)繳評估費(fèi)為標(biāo)的房產(chǎn)評估價值的千分之七；不貸款則應(yīng)繳千分之五。