近年來，我國房貸政策不斷變化，每年都會有新的優惠和限制措施出臺。因此，如果您決定貸款購房，務必前往銀行了解相關政策，確保自己符合貸款條件，以便提前做好準備。一旦確認滿足貸款條件，您需要準備齊全相關資料，前往銀行申請個人住房貸款。在申請前，您需要明確選擇何種貸款方式。目前常用的還款方式包括等額本金和等額本息兩種，這兩種方式在總利息和還款壓力上有所不同，您可以根據自己的需求進行選擇。提交申請后，您需要耐心等待銀行的審批。在此過程中，銀行可能會要求您增加首付。因此，您需要密切關注審核進度，以便及時作出調整。通常情況下，每月的還款額不應超過月收入的二分之一，而貸款額度則約為您的月收入乘以貸款月數的二分之一。在審批通過后，您將與銀行進行面簽，簽署貸款合同。這是貸款發放前的最后一步。在面簽過程中，銀行工作人員可能會向您提出一些問題，您需要按照實際情況進行回答。如果回答與實際情況存在較大差距，可能會導致貸款申請被拒絕。