公產房是指房管站管理的房屋，而非企業產。如果你的房屋屬于公產，那么你需要前往津房置換辦理過戶手續，在任意一家津房連鎖店均可進行。在辦理過戶時，你需要支付一定的費用，具體計算方式為：評估價格乘以2％加上計租面積乘以1.3再乘以6元/平米，最后再加上50元。因此，過戶費用大致為房款乘以2％加上30（根據房本上的計租面積）乘以1.3再乘以6再加上50元。值得注意的是，津房過戶現在實施掛牌制度。如果津房的評估價格高于你的成交價格，可能會觸發津房的強制收購機制，即津房會購買你的房屋。這種情況下，你的買方需要加價，直到價格高于津房的價格。此外，其他人也可能參與摘牌，出價高者將獲得你的房屋。雖然這對原房主沒有直接壞處，但應提醒買方注意掛牌情況，并考慮自己的購買意愿和預算。如果你的房屋存在拆改情況，那么在辦理過戶前，你需要先到房子所在的房管站辦理拆改手續。通常，房管員會要求你支付拆改費用，費用大約在1000元左右，但具體金額可能會根據你的協商而有所調整。