西安紫落瀾庭31平米的小戶型目前售價為每平方米7500元，從這個價格來看，確實不算很高。隨著城市的發展和人口增長，該區域的房產價值在未來肯定會有提升的空間。考慮到西安近年來的城市化進程，以及周邊配套設施的完善，這個價格具有一定的市場競爭力。如果打算出租，根據當前市場情況，31平米的公寓每月租金大約可以達到6000元左右。這個租金水平在西安算是比較合理的，能夠覆蓋貸款利息和物業管理費等成本，甚至還能有一定的盈利空間。此外，考慮到西安的就業機會和教育資源豐富，租房需求較大，因此出租市場前景看好。當然，購買房產時還需要考慮個人的財務狀況和投資計劃。對于有穩定收入來源、愿意長期持有房產的人來說，這是一個不錯的選擇。同時，投資者也應關注政策變化和市場動態，以做出更加明智的決策。從長遠來看，西安作為中國西部的重要城市，其經濟持續增長和人口不斷流入，為房產市場提供了堅實的基礎。因此，雖然短期內可能存在波動，但從整體趨勢來看，該區域的房產升值潛力較大。綜上所述，購買西安紫落瀾庭的31平米小戶型是可行的，而且具備較好的增值潛力。當然，投資房產需要綜合考量多個因素，建議在做出決定前進行充分的市場調研和財務規劃。