購買一手房時，您需要了解并準備相應的稅款。首先，契稅是其中一項重要費用。對于普通住房，如果面積在90平方米以下，并且是家庭唯一住房，契稅按1%的減征率征收。如果住房面積在90至144平方米之間，稅率為1.5%；超過144平方米，則稅率為3%。對于非住宅房產，契稅統一為3%。契稅通常與首付款一起繳納，開發商會代收此費用，并在繳納后開具正式購房發票。除了契稅，印花稅也是必須繳納的。在簽訂購房合同時，您需要支付總房款的0.05%作為印花稅。這筆費用通常與首付款一起繳納，以方便開發商統一辦理合同登記和房產證。此外，如果您選擇辦理按揭貸款，還需要注意銀行按揭費用。商業貸款的收費項目因銀行而異，可能會有一些細微的差別。另外，購房時還需繳納大修基金和物業管理費。大修基金用于公共設施和共用設備的維修，占購房款的2%-3%。這些設備包括房屋的外墻、屋頂、下水道、水管等共有部分。而物業管理費則從您領房之日算起，以購房人驗收房屋合格的日期為起始點。了解并準備這些稅款和費用，將有助于您更順利地完成購房手續。請務必在辦理相關手續前，仔細核對各項費用金額，并確保按時繳納，以避免不必要的麻煩和損失。