在中國，購房者在購買房產時需要繳納契稅，具體稅率取決于房產類型及是否為首套住房。對于90平米以下的首套住房，稅率通常為買價的1%。而對于非普通住宅或二套以上的房產，契稅率則在3%-4%之間。值得注意的是，普通住宅的認定標準較為嚴格。首先，住宅小區的建筑容積率需低于1.0；其次，單套建筑面積必須不超過144平方米；最后，實際成交價格需低于同級別土地上的住宅平均交易價格的1.44倍。如果這些條件均滿足，則該房產可視為普通住宅，適用較低的契稅率。因此，想要準確計算所需繳納的契稅金額，必須首先確認房產是否屬于普通住宅，以及其具體價格。根據這些信息，可以準確地計算出所需繳納的契稅金額。舉例而言，若購買一套90平米以下的首套普通住宅，假設其總價為100萬元，那么契稅金額為1%乘以100萬元，即1萬元。若購買的房產不滿足普通住宅的標準，則契稅率將提高至3%-4%之間。例如，若總價同樣為100萬元，按3%的稅率計算，契稅金額為3萬元。值得注意的是，契稅率的具體數值可能因地區政策不同而有所差異，因此在實際操作中，建議咨詢當地的稅務部門以獲得最準確的信息。總之，購房者在購買房產時需了解契稅的相關規定，以確保正確計算所需繳納的費用。