公積金貸款購房后，房產(chǎn)證依然由購房者持有。完成公積金管理中心的抵押手續(xù)后，房產(chǎn)證上會標(biāo)注貸款金額、日期，并加蓋抵押章。隨后，原件會歸還給購房者，而銀行則保留他項權(quán)利證作為抵押。待購房者結(jié)清公積金貸款后，可攜帶房產(chǎn)證、身份證、貸款合同及貸款結(jié)清證明等資料前往房管局辦理解除抵押手續(xù)。完成這些步驟后，房屋即完全屬于購房者。需要注意的是，具體流程和要求可能因地區(qū)和政策差異而有所不同。因此，在辦理過程中，建議咨詢當(dāng)?shù)毓e金管理中心或相關(guān)機構(gòu)，以確保流程的順利進(jìn)行。關(guān)于公積金貸款購房產(chǎn)權(quán)證的取得時間，它主要取決于購買的是現(xiàn)房還是期房。如果購買的是現(xiàn)房，通常在簽署商品房買賣合同后的90個自然日內(nèi)，買方能夠獲取房產(chǎn)證。而購買期房的話，則需等待房屋建造完工并正式交付至買方手中后，再過90個自然日方可獲得房產(chǎn)證。然而，產(chǎn)權(quán)證的取得時間還可能受到其他因素的影響，如開發(fā)商的進(jìn)度、公積金管理中心和受托銀行的辦事效率等。為確保流程順利進(jìn)行，建議在購房過程中及時與開發(fā)商、公積金管理中心等相關(guān)機構(gòu)溝通，了解具體的辦理進(jìn)度和要求。此外，在拿到房產(chǎn)證之前，通常需要進(jìn)行初始登記等步驟，這可能需要一些時間。因此，在收房入住后的2~3個月內(nèi)，可以向開發(fā)商詢問辦理初始登記的情況，并在《購房合同》中進(jìn)行相應(yīng)約定。總的來說，公積金貸款購房產(chǎn)權(quán)證的取得時間是一個復(fù)雜的過程，需要多方面的配合和努力。為了確保自身權(quán)益，建議購房者在整個過程中保持警惕，及時跟進(jìn)辦理進(jìn)度，并妥善保管相關(guān)證件和資料。