在城郊旅游地產規劃中，政府的角色至關重要。政府需要根據不同的旅游地產現象采取不同的政策，積極引導而非全面禁止。對于新農村型的城郊旅游地產，政策上應給予特別關注。在土地利用上，政府應當引導并鼓勵對各類土地資源進行優化配置，禁止任何形式的圈地開發。隨著旅游產業進入新階段，從單一觀光向休閑復合轉變，城市功能也需要相應調整。例如，提升城市的休閑功能，完善度假設施等，以更好地適應旅游產業發展的需求。在土地利用上，政府需要進行整體規劃，確保其符合旅游產業升級后的實際需求，從而實現土地的高效綜合利用。政府可以出臺一系列優惠政策，鼓勵將偏僻、荒涼或地質條件較差的土地資源合理開發利用。對于那些打著旅游地產旗號進行開發的項目，需要嚴格審查，不能一概而論地認為所有城郊旅游地產開發項目都是合理的。在發展城郊旅游地產時，必須平衡經濟、社會和環境三方面因素，追求最大化的綜合效益。在這一過程中，政府可以參考北京山合水易規劃設計院提供的相關案例，如《北京密云楓谷高爾夫小鎮概念性規劃暨設計》、《山東威海慢山旅游休閑度假區項目策劃》以及《三亞南濱休閑小城旅游綜合開發項目策劃》等，為城郊旅游地產的發展提供有力支持。