商品房交房時需注意的事項及所需手續包括：首先，需明確收房流程。按時攜帶相關證件和資料辦理手續，包括查驗《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》和《無錫市建筑工程竣工驗收備案表》。驗房時需填寫《房屋驗收情況表》，發現問題開發商需整改直至業主滿意，此期間費用由開發商承擔，延期交房需承擔違約責任。其次，驗收房屋質量相關書面材料。建筑工程質量監督站核發的證書、整棟樓的《無錫市建設工程竣工驗收備案表》、《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》、《保修卡》以及《住戶手冊》均需查看原件。核查房屋結構和面積時，交付的商品房和合同一致，房屋面積需經房地產部門測量，與合同簽訂面積對比，公攤面積需細致核查，避免糾紛。進行戶內驗收時，需檢測室內污染，確保合格。按合同約定檢查裝修及設備清單，確保齊全完好，檢查精裝修設備的《保修卡》。對公共設備進行驗收，包括電梯、消防、燃氣、暖氣、道路、綠化、車庫/停車場、電視接收系統、保安系統、小區環境等。房屋外部部分需核查外墻等。簽訂《物業管理公約》時，明確物業費構成、標準、收交時間及周期，考察小區物業管理公司的資質。最終驗收時，簽訂《交屋看房記錄表》，記錄檢驗情況，發現的問題需詳細注明，確實不能收樓的需寫明原因并要求開發商簽字、蓋章。質量問題根據影響程度分別處理。