在莒縣尋找20萬左右的小戶型房，您可以考慮以下幾個方面：1. **位置選擇**：根據您的工作地點、生活需求和交通便捷性來選擇適合的區域?？拷鼘W校、醫院和購物中心的小戶型房可能更受歡迎。2. **房屋類型**：小戶型房可能包括公寓、聯排別墅或者獨棟小別墅。了解不同類型房屋的特點，選擇最適合您的生活方式。3. **預算規劃**：20萬的預算需要合理分配，包括首付、貸款、稅費、裝修等費用。確保您的預算能夠覆蓋所有相關費用。4. **房屋條件**：檢查房屋的建筑年代、維護狀況、內部設施等，確保房屋結構安全，設施齊全。5. **產權清晰**：購買前務必確認房屋的產權情況，避免產權糾紛。6. **市場調研**：了解當地房地產市場的行情，包括房價走勢、供需關系等，以便做出明智的投資決策。7. **貸款咨詢**：如果您需要貸款購房，提前咨詢銀行或金融機構，了解貸款政策和利率，選擇合適的貸款方案。8. **法律咨詢**：購房過程中可能涉及復雜的法律問題，咨詢專業律師，確保交易合法合規。9. **實地考察**：親自去看房，感受房屋的實際狀況和周邊環境，這是非常重要的一步。10. **談判和交易**：在確定購買意向后，與賣家進行價格談判，并在專業人士的幫助下完成交易。請記住，購房是一個復雜的過程，涉及到大量的財務和法律問題，因此在做出決定之前，務必進行充分的研究和咨詢。