要去掉房產(chǎn)證上的一個(gè)人名字，并且該房產(chǎn)還有貸款，需要按照以下步驟操作：1. **咨詢銀行**：首先，你需要聯(lián)系貸款銀行，了解去掉名字對貸款合同的影響，以及是否需要重新評估貸款條件或增加其他貸款人。2. **準(zhǔn)備材料**：根據(jù)銀行和房產(chǎn)交易中心的要求，準(zhǔn)備相關(guān)材料，這可能包括房產(chǎn)證、貸款合同、身份證明、婚姻狀況證明等。3. **簽訂協(xié)議**：如果房產(chǎn)是共有財(cái)產(chǎn)，需要所有共有人同意并簽署相關(guān)協(xié)議，明確產(chǎn)權(quán)變更的意愿和條件。4. **房產(chǎn)交易中心辦理**：攜帶所有準(zhǔn)備好的材料，前往當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易中心提交申請，辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。5. **繳納費(fèi)用**：根據(jù)當(dāng)?shù)卣撸赡苄枰U納一定的手續(xù)費(fèi)和稅費(fèi)。6. **更新貸款合同**：產(chǎn)權(quán)變更完成后，需要與銀行更新貸款合同，確保貸款人信息與房產(chǎn)證一致。7. **領(lǐng)取新房產(chǎn)證**：最后，根據(jù)房產(chǎn)交易中心的通知，領(lǐng)取更新后的房產(chǎn)證。請注意，每個(gè)地區(qū)的具體流程和要求可能有所不同，建議在操作前咨詢當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)交易中心和銀行，以確保流程的準(zhǔn)確性和合規(guī)性。同時(shí)，確保所有操作都在法律允許的范圍內(nèi)進(jìn)行，避免產(chǎn)生法律糾紛。