房產證與不動產證的差異在于，前者被稱作中華人民共和國房屋所有權證，后者則是中華人民共和國不動產權證書，是對房產證和土地使用權書的合并。房產證涵蓋房主信息、共有情況、地址、注冊日期、性質、使用目的、建筑現狀及地況等詳盡內容；然而，不動產權證相較于房產證新增了鐳射區域（即激光防偽標識，用于防范造假行為）、不動產單元編號、有效期等額外要素。法律依據：《民法典》第二百一十七條不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。不動產權屬證書記載的事項，應當與不動產登記簿一致；記載不一致的，除有證據證明不動產登記簿確有錯誤外，以不動產登記簿為準。
綜合
