可以終止協(xié)議，但需承擔(dān)違約責(zé)任。如有一方未按合同約定履約或未完全履行，應(yīng)承擔(dān)持續(xù)履約、彌補(bǔ)過失及賠償損失等義務(wù)。法律規(guī)定，若有一方明示或通過自身行為表示不履行合同義務(wù)，另一方可在履行期結(jié)束前追究其違約責(zé)任。若簽訂房產(chǎn)合同后決定放棄購買，但無法律規(guī)定的解約理由，則須承擔(dān)違約責(zé)任。依照法律規(guī)定，房產(chǎn)合同可對違約責(zé)任進(jìn)行約定。因此，若房產(chǎn)合同已對此類違約責(zé)任有所規(guī)定，例如支付違約金、定金罰則等，則購房者須按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。若購房者拒不履行合同約定的違約責(zé)任，開發(fā)商有權(quán)訴諸法庭，法院可能會(huì)強(qiáng)制執(zhí)行。若房產(chǎn)合同并未對違約責(zé)任進(jìn)行約定，在開發(fā)商提起訴訟后，法院將依據(jù)法律規(guī)定，結(jié)合案情實(shí)際，判定購房者承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。【法律依據(jù)】《中華人民共和國民法典》第五百六十六條合同解除后，尚未履行的，終止履行;已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，當(dāng)事人可以請求恢復(fù)原狀或者采取其他補(bǔ)救措施，并有權(quán)請求賠償損失。合同因違約解除的，解除權(quán)人可以請求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，但是當(dāng)事人另有約定的除外。主合同解除后，擔(dān)保人對債務(wù)人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任仍應(yīng)當(dāng)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，但是擔(dān)保合同另有約定的除外。《中華人民共和國民法典》第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。《中華人民共和國民法典》第五百八十四條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，造成對方損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益;但是，不得超過違約一方訂立合同時(shí)預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違約可能造成的損失。