業主能否拒收房屋須視具體情況而言，關鍵因素如下：1.質量問題：若房屋存有嚴重質量問題，如結構安全、主體結構質量不合規等，業主可拒絕收房。此時應要求開發商或建筑商修復以達質檢標準。2.交付標準不符：若開發商交房與合同約定不符，如裝修質量、配套設施不全等，業主有權拒收。此時可要求開發商按約整改。3.違法違規：若房屋建設違反法律及行政規定，如規劃許可、建筑設計規范等，業主可拒收。此時應向有關部門反映并請求依法處置。4.未獲驗收合格證：若開發商無法提供《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》等驗收合格證，業主可拒收。5.合同約定：若合同明確規定收房條件或程序，而未達到此要求，業主可拒收。在拒收房屋時，業主需注意以下事項：1.保留證據：保存與質量問題、交付標準不符等相關證據，如照片、視頻、檢測報告等。2.溝通協商：首先嘗試與開發商溝通協商，尋求解決方案。3.咨詢法律：若協商無效，可尋求法律咨詢，了解自身權益及責任，適時采取法律手段。4.維護權益：在拒收房屋的同時，依法維護自身合法權益，如要求賠償損失、退回房款等。總的來說，業主在滿足特定條件下可拒收房屋，但行動前務必熟知相關法律法規，確保權益得到合法保障。法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》第五十四條商品房交付使用后，買受人認為主體結構質量不合格的，可以要求出賣人負責修復；出賣人拒絕修復或者在合理期限內拖延修復的，買受人可以自行或者委托他人修復。修復費用及修復期間造成的其他損失由出賣人承擔。