紅本與綠本作為房產證明，其名稱與性質有著明確的區別。紅本全稱為《房屋所有權證》，適用于市場商品房，表明購房者擁有對房產的占有、使用、處分權利，并可進行上市交易或抵押貸款。而綠本全稱為《房地產所有權證》，又稱產權證明，適用于非市場商品房，如經濟適用房、福利房等政策性住房。綠本僅包含房屋使用權，土地所有權歸國家所有。在簽發機關方面，紅本由房地產管理局或人民政府發放，而綠本則由不動產登記的部門統一發放。兩者在權利與交易限制上也存在顯著差異。紅本代表房子的所有權完全屬于房主，擁有占有、使用、收益和處分的權利，并可依法進行轉讓、贈與、貸款等行為。相比之下，綠本房產無法進行個人名義的買賣和銀行貸款，且在國家要求統一收回時，房主只能獲得相應補償。此外，綠本房產一般為經濟適用房或小產權房，其轉手交易也常受到限制。值得注意的是，綠本房產證可以申請轉換為紅本房產證，但需經房管局批準并補交購房差價，辦理相關手續后方可進行轉讓或抵押。具體轉換政策和流程可能因地區而異，建議咨詢當地房管局以獲取詳細信息。若不慎丟失房產證，補辦流程如下：首先準備身份證、購房合同或贈與手續等相關證明文件及社區或物業公司出具的房屋產權證明。接著向房屋產權登記機構提交書面申請，說明證書遺失原因及房屋情況，并提供身份證明等材料。可能還需繳納查檔費、登報費用等。在報紙上刊登遺失聲明后，需保存有聲報的報紙，并在一定時間（如6個月）后確認無異議。測繪部門將上門測量繪圖，并將所有資料移交給不動產登記中心。最后，審批通過后，申請人會收到領證通知，憑收據領取補辦的證件。