購(gòu)買二手房時(shí)，樓下沒(méi)有產(chǎn)權(quán)的雜物間使用權(quán)是否會(huì)隨房屋一起歸新房主使用，這是一個(gè)常見(jiàn)的問(wèn)題。在法律上，沒(méi)有產(chǎn)權(quán)的雜物間并不歸新房主所有。但值得注意的是，這種雜物間通常可以與賣房人協(xié)商，看看能否達(dá)成一致意見(jiàn)。如果雜物間是賣房人使用的，那么新房主可能會(huì)希望繼續(xù)使用，或者至少能夠得到相應(yīng)的補(bǔ)償。在這種情況下，雙方可以通過(guò)協(xié)商解決，賣房人可能會(huì)同意讓新房主使用一段時(shí)間，或者給予一定的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。協(xié)商的結(jié)果取決于雙方的意愿和誠(chéng)意。此外，如果雜物間與房屋的整體使用有關(guān)，比如作為儲(chǔ)物空間或通道，那么新房主可能會(huì)更加關(guān)心其使用權(quán)。這種情況下，新房主可以通過(guò)與賣房人協(xié)商，爭(zhēng)取繼續(xù)使用或獲得相應(yīng)的權(quán)益。總之，雖然沒(méi)有產(chǎn)權(quán)的雜物間不隨房屋一起歸新房主使用，但通過(guò)協(xié)商，新房主可以爭(zhēng)取到一定的使用權(quán)利。雙方應(yīng)充分溝通，尋找合適的解決方案。如果雜物間沒(méi)有實(shí)際使用價(jià)值或僅作為臨時(shí)存儲(chǔ)，那么新房主可能不會(huì)特別在意其使用權(quán)。在這種情況下，協(xié)商的可能性和重要性會(huì)降低。但即便如此，雙方還是可以通過(guò)協(xié)商，達(dá)成一個(gè)雙方都能接受的解決方案。值得注意的是，協(xié)商時(shí)應(yīng)保持開(kāi)放和合作的態(tài)度，盡量避免不必要的糾紛。在協(xié)商過(guò)程中，雙方可以考慮聘請(qǐng)專業(yè)人士提供咨詢意見(jiàn)，幫助達(dá)成更加公平合理的解決方案。總之，雖然沒(méi)有產(chǎn)權(quán)的雜物間不隨房屋一起歸新房主使用，但通過(guò)協(xié)商，新房主可以爭(zhēng)取到一定的使用權(quán)利。雙方應(yīng)充分溝通，尋找合適的解決方案。