出售房子是可行的，但需要先解決20萬元的貸款問題。在房產過戶之前，必須償還這20萬元貸款，否則無法拿到房產證。通常情況下，這筆貸款是通過以房產證為抵押獲得的。一旦貸款還清，就可以拿著房產證進行過戶手續，之后就可以順利出售房產。具體操作流程為：首先，需要與貸款機構溝通，確認貸款是否可以提前還清。如果可以提前還款，接下來就是籌集20萬元的資金還清貸款。在貸款還清后，盡快到相關部門辦理貸款解押手續，以便順利獲得房產證。獲得房產證后，可以前往房產交易中心辦理過戶手續。完成過戶后，就可以正式出售房產了。此外，需要注意的是，出售房產時還需要準備一系列相關文件，包括但不限于房產證、身份證、結婚證（如有）、戶口本（如有）等。這些文件在辦理過戶手續時都需要提供。同時，買賣雙方還需簽訂正式的房產買賣合同，明確雙方的權利和義務。在辦理過戶手續時，可能會產生一定的稅費。具體稅費根據當地政策不同而有所差異，包括但不限于契稅、個人所得稅、印花稅等。因此，在出售房產前，最好先咨詢相關部門了解具體稅費情況，以便做好相應的財務規劃。綜上所述，即使擁有房產證，且有20萬元的貸款未還清，仍然可以通過提前還清貸款的方式，順利辦理過戶手續，最終實現房產的合法出售。詳情