天津房子的均價根據不同區域和時段有所變動，但總體來說，天津的房價相對較為穩定。目前，天津的房價均價約為1.8萬元至2萬元每平米。具體價格會根據區域、樓盤、房型、建筑年代等因素有所差異。以下是對天津房價的

一、區域差異對房價的影響：天津各個區域的房價由于地段優勢、交通配套等因素而有所不同。中心城區如和平區、河西區等由于地理位置優越，配套設施完善，房價相對較高。而周邊的新城區或者開發區域則房價相對較為親民。購房者在選擇區域時應結合自身需求和預算做出考量。此外還需關注相關區域的政策規劃和發展前景，這些因素也會對房價產生影響。

二、市場供求關系影響房價波動：房價的波動與市場供求關系密切相關。在市場供求基本平衡的情況下，房價相對穩定；而在某些時段如樓市火爆時，供給不能滿足需求，會導致房價上漲。反之亦然，樓市不景氣時可能出現小幅度的價格下跌。購房者應對市場有一定的了解和預判，以便做出明智的決策。

三、購房時還需考慮其他因素：除了均價和區域因素外，購房者在購買天津房產時還需考慮房屋本身的因素如戶型、面積等是否符合自身需求，樓盤的開發商口碑及物業管理水平等也值得考察。這些因素直接影響購房后的居住品質和房產保值增值潛力。總的來說，天津的房價雖然有波動但相對穩定，購房者可以根據自身需求和預算選擇合適的房源。