房貸提前還一部分是貸款本金。不論是部分提前還款還是全部提前還款，所償還的都是貸款本金。提前還款之所以能減少利息，是因為提前還掉的本金將不再產(chǎn)生利息。例如，若你從銀行貸款100萬并打算提前還20萬，那么剩下的80萬將產(chǎn)生利息，而已經(jīng)提前歸還的20萬則不再產(chǎn)生利息。在房貸提前還款時，需要注意以下事項：1. 提前還款要求：借款人需按月正常償還貸款本息一定期限，具體期限依據(jù)銀行規(guī)定而定。部分銀行對提前還款的時間和金額有特定要求，如提前還款金額需為1萬元的整數(shù)倍等。因此，在決定提前還款前，借款人應(yīng)了解銀行的具體要求。2. 違約金：大部分銀行在借款人提前還款時會收取違約金或提前還款手續(xù)費，具體金額和計算方式在借款合同中有明確規(guī)定。因此，在提前還款前，借款人應(yīng)仔細閱讀合同條款，避免不必要的損失。3. 提前還款方式：提前還款有兩種方式：部分提前還款和全部提前還款。選擇哪種方式需根據(jù)借款人的實際情況來決定，如未來財務(wù)狀況的預(yù)測、是否有更大的投資項目等。4. 提前還款操作流程：借款人需了解提前還款的具體操作流程，包括需提交的材料和辦理手續(xù)等。在辦理提前還款前，建議借款人提前咨詢銀行客服或到銀行柜臺進行詳細咨詢。5. 對未來財務(wù)狀況的考慮：提前還款可能對借款人的未來財務(wù)狀況產(chǎn)生影響，如影響未來的投資計劃、應(yīng)對突發(fā)事件的能力等。因此，在決定提前還款前，借款人應(yīng)充分考慮自己的實際情況和未來財務(wù)狀況?？傊?，在房貸提前還款前，借款人應(yīng)仔細閱讀借款合同中的各項條款，了解銀行的具體要求和規(guī)定，同時充分考慮自己的實際情況和未來財務(wù)狀況，謹慎做出決策。