1. 房地產增值稅的計算方式是什么？房地產增值稅的計算方式為：增值稅=【含稅銷售額&pide;(1+稅率)】x稅率；附加稅=增值稅x 稅率。2. 增值稅的計稅依據是什么？增值稅的計稅依據為含稅銷售額。3. 營改增后，二手房交易的稅費有何變化？營改增后，二手房交易的稅費有所減少。以100萬房產交易額為例，營改增前需繳納的營業稅及其附加稅共56000元，而營改增后，增值稅及其附加稅共53333元，能減少2667元的稅費。4. 營改增后，二手房買賣的計稅依據是什么？營改增后，二手房買賣的計稅依據包括六點：1) 交契稅時，計稅成交價扣除增值稅；2) 出租房產時，計征房產稅的租金收入扣除增值稅；3) 土地增值稅納稅人轉讓房地產取得的收入為扣除增值稅后的收入；4) 個人轉讓房屋的應稅收入扣除增值稅，增值稅計入財產原值；5) 個人出租房屋的個人所得稅應稅收入扣除增值稅，個人轉租房屋的，在計算轉租所得時扣除其向出租方支付的租金及增值稅額；6) 已免征增值稅的，不再扣減增值稅額。5. 個人出賣二手房的增值稅計算方法是什么？個人出賣二手房的增值稅計算方法為：增值稅=【含稅銷售額&pide;(1+稅率)】x稅率；附加稅=增值稅x 稅率。舉例來說，如果一個個人出賣的房產交易額為100萬，增值稅率為5%，則其應繳納的增值稅為47619元，比營改增前的營業稅要低。