一、轉讓房地產收入為8000萬元。二、計算扣除項目：1. 取得土地使用權支付金額為500萬元。2. 房地產開發成本為2000萬元。3. 房地產開發費用為（200-10）+（2000+500）*5% = 315萬元。4. 轉讓房地產有關的稅金為8000*5%（1+7%+3%）= 440萬元。5. 加計扣除為（500+2000）*20% = 500萬元?？鄢椖亢嫌嫗?00+2000+315+440+500 = 3755萬元。三、增值額為8000-3755 = 4245萬元。四、增值率為4245/3755*100 = 113%。五、應納土地增值稅額為4245*50%-3755*15% = 1559.25萬元。