事實上，房產(chǎn)登記的一方實際上取決于兩位當事人的決定，法律并無強制規(guī)定。產(chǎn)權一旦確立，無論將來的婚姻狀況如何變化，也不論最終是否會成為共同居住之人，均有權對該房產(chǎn)進行分割。倘若二人最終締結婚姻，該房屋將自動轉變成夫婦二人的共同財產(chǎn)，需要注意的是，即使僅由一方出資購買的房屋，只要夫妻雙方同意，同樣可以轉為雙方共有。當然，在婚姻持續(xù)期間內，倘若父母出資購買房產(chǎn)且沒有表示只贈與一方，則此房產(chǎn)也可能成為夫妻共同財產(chǎn)。當面臨離婚財產(chǎn)分割問題時，僅適用于已確認為共同財產(chǎn)的住房。離婚后，離婚協(xié)議中的財產(chǎn)分割條款需經(jīng)婚姻登記機關認可后方能生效，若雙方未能就財產(chǎn)分割達成一致意見，法院將根據(jù)相關法律法規(guī)并兼顧保護兒童和女性權益的原則進行公正判決。共同財產(chǎn)是指在婚姻存續(xù)期間由雙方共同擁有的財務財富，這些財產(chǎn)將按照法定評估標準進行分配。